ファイナンシャルプランナーとして知識と自分自身の経験をすべてお伝えします! 不動産ＦＰコンサル髙橋事務所 代表 髙橋 庸夫
副収入を得ながら近い将来を安定させる、さらには老後の不安を解消するため失敗しない
ワンルームマンション投資の始め方のポイントを具体的にお話しいたします！
東京の中古ワンルームマンション投資をお勧めする理由
- ローン活用で少ない自己資金で始められる。
- 東京は空室リスクが少ない。
- ワンルームならリスク分散も可能
- 売却して現金を調達できる。
- 相続の際に分割しやすい。
- ２件目以降の取得スピードが加速する。
サラリーマンに不動産投資が向いている理由
- サラリーマンには最大の武器「信用力」があり、ローンを活用できる。
- 株式投資やＦＸなどと比べ、不動産投資はローリスクで手堅い投資である。
- サラリーマンが不動産投資で成功するために特別なスキルはいらない。
独立したＦＰだからできるライフプランに基づくアドバイス
不動産投資の広告にある利回りとは、いわゆる「表面利回り」です。簡単にいうと必要となる経費やローンの利息などを考慮する前の表面上の利回りなのです。
独立したＦＰの視点から、投資によって最終的にどれだけの手取り金額が残るのか、また、将来に渡る家族全体のライフプランに落とし込み、どれだけ効果があるのか、さらに、税金の負担はどれぐらいか？など不動産業者にはできないアドバイスを実施しています。
≪将来の年金不安を払拭！≫
あなたの「信用力」で他人の力を活用する資産形成術
なぜ今、会社員や公務員にマンション投資をお勧めするのか？
① 2020年4月22日(水)19:00～21:00
②2020年5月20日(水)19:00～21:00
いずれも会場は、ビジネスエアポート新橋（受付：7階）
東京都港区新橋1-21-9 A-PLACE新橋駅前7階
（ ＪＲ新橋駅 銀座口徒歩1分 東京メトロ新橋駅 5番出口徒歩1分）
定員：各10名限定（先着順受付）
受講料：無料
※不動産業者、FPなど同業者の参加は固くお断りいたします。
※セミナー内容は各回ともに同一です。ただし、未公開物件はセミナー開催日毎に異なります。
セミナー概要
- 良い物件が買い方ひとつで悪い物件になる。
- 現在の不動産市場から選ぶべき物件は？
- 不動産業界のカラクリを知り上手に購入！
- 具体的数値で見る不動産投資分析
- 営業マンの言っているウソ、ホントの見破り方とは？
- ライフプランへの落とし込み
こんな方におすすめ
- マンション投資を始めたい方
- マンション投資を成功させたい方
- 近い将来を明るくしたい方
- 老後の不安を解消したい方
- どの物件を選べばよいかわからない方
- アフターフォローが気になる方
- うまい話はあぶないと疑う方
- 安心して任せられる管理会社を探したい方
- 営業されるのが苦手な方
- 購入側の立場に立った専門家から話が聞きたい方
期待できる効果
- 将来の設計ができるようになります。
- 営業マンのトークに惑わされなくなります。
- 不動産業界のカラクリがわかるようになります。
- 物件の目利きができるようになります。
- より良い条件でのローンの組み方がわかるようになります。
- 投資の効果をライフプランに落とし込み、家計全体への影響をシミュレーションします。
- わかりづらい減価償却など初めての確定申告までサポートします。
